在上海市区想要办理旧房抵押贷款的话，目前来看有四家银行可以选择，分别是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行。那么这四家银行中哪一家办理旧房抵押贷款好一点呢？下面我们来简单分析一下。首先，我们可以从银行的产品特点、贷款利率和办理流程等方面进行考察。工商银行的“抵押贷款”产品以稳健著称，产品利率相对较低，办理速度较快，但是要求客户必须是本行账户开户人、或存款客户、或经常交易客户。同时工商银行也提供了更聚焦小微企业融资的“车辆与房产抵押贷款”产品，这个产品更加侧重于小企业的融资需求。建设银行的“抵押贷款”产品有房产抵押贷款、汽车抵押贷款和寿险贷款三种，产品服务较全面，贷款额度也较大，同时建设银行的业务人员服务态度比较亲切。农业银行的“抵押贷款”产品种类较少，主要以房产、汽车抵押贷款为主。贷款额度方面，农业银行提供的抵押贷款额度也比较高，但是办理过程相对较为繁琐。中国银行的“抵押贷款”主要有房屋质押、车辆质押和银行理财产品质押等。其中房屋质押贷款产品主要针对个人客户，利率方面也属于中等水平。总体来看，四家银行提供的旧房抵押贷款产品都各有优劣，选择哪家银行要根据个人的实际情况进行评估。另外，在办理旧房抵押贷款时，客户还应该注意银行的评估价值问题，以确保抵押贷款的金额与实际市场价值相对应。最后，我们建议客户在选择银行时，尽量选择信誉度高、口碑好、业务处理流程简单的银行进行合作，以保证办理过程和借贷利益的安全和稳定。商贷和公积金贷款是人们在购房时常用的两种贷款方式。那么，对于已经贷款了商业贷款的客户而言，什么时候可以转为公积金贷款呢？在上海，一般情况下银行会要求客户使用商业贷款至少还款6个月以上，即贷款到期时间还剩半年以上，才可以申请转为公积金贷款。因此，如果您现在正在使用商业贷款，而又想要转为公积金贷款，就需要提前开始准备转贷款的申请。在转贷款时，银行会要求客户提供相应的材料，如公积金账户信息、还款记录、还款凭证等。同时，客户在转贷款时还需要注意，由于商业贷款和公积金贷款的利率不同，转贷款时可能会面临额外的手续费用。但是，即使面临手续费用，如果您的还款情况较好，转为公积金贷款还是很划算的，可以大大降低您的还款压力。因此，在贷款还款时，建议大家提前考虑转为公积金贷款的可能性，并且妥善安排还款计划，以便更好地实现自己的财务目标。
